房产证通常是何时颁发的？
房产证通常在房屋交付后的90天内颁发。分析：从法律角度来看，根据《城市房地产开发经营管理条例》等规定，期房在交房后的90天内应办理完毕房屋所有权证。对于现房，则是从签订合同之日起90天内办理。若开发商未能在规定时间内办理房产证，则应承担违约责任。这一规定确保了购房者的合法权益，避免了因开发商拖延办证而给购房者带来的不便和损失。提醒：如果交房后超过90天仍未收到房产证办理通知，或者开发商明确表示无法按时办理，这表明问题可能比较严重，应及时寻求法律专业人士的进一步帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫具体操作：-**期房情况**：若购买的是期房，应在交房后密切关注开发商的办证进度。如超过90天仍未收到房产证，可首先与开发商协商，要求明确办证时间及逾期责任。协商无果时，可根据购房合同中的约定或相关法律法规，选择诉讼或仲裁方式维权。-**现房情况**：对于现房购买者，应在签订合同后留意办证期限。若开发商未能在约定时间内办理房产证，同样可先尝试协商。协商不成时，可考虑通过法律途径维护自身权益。-**二手房情况**：二手房交易完成后，双方应及时办理过户手续并申请新的房产证。如因卖方原因导致房产证无法按时办理，买方可通过协商、诉讼或仲裁等方式要求卖方承担相应责任。在诉讼或仲裁过程中，买方应提供充分的证据证明卖方存在违约行为，并据此要求赔偿损失。以上操作均需在充分了解相关法律法规及购房合同内容的基础上进行，以确保自身权益得到有效维护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式：从法律角度来看，处理房产证颁发问题的常见方式主要有协商、诉讼和仲裁等。选择建议：-**协商**：适用于双方能就房产证颁发时间、责任归属等问题达成一致的情况。-**诉讼**：当协商无果，且购房者认为自身权益受到严重侵害时，可选择向法院提起诉讼。-**仲裁**：若购房合同中约定了仲裁条款，或双方同意通过仲裁方式解决争议，则可申请仲裁。
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